Получение вида на жительство и гражданства Кипра

Правительство страны, заинтересованное в увеличении потока инвестиций в экономику Кипра, приняло ряд мер по улучшению положения проживающих на острове иностранцев.

Помимо оформления разрешения на постоянное проживание – Immigration Permit, дана возможность получения гражданства Кипра при условии вложения капитала в недвижимость или бизнес на территории острова.

Процедура оформления вида на жительство Кипра

Получение разрешения на длительное проживание в стране осуществляется в несколько этапов:

Выезд в страну по визе

Предлагаются следующие виды документов для краткосрочного пребывания в стране для иностранцев. В зависимости от причины проживания разделяются гостевая, туристическая, деловая, транзитная и рабочие цели.

При прилете из России для россиян доступно оформление Про-визы. Для этого достаточно подать анкету через сайт Консульского отдела Республики Кипр в Москве или Санкт-Петербурге для жителей Ленинградской области.

Срок рассмотрения заявки занимает один день. Виза отправляется в электронном виде на почтовый ящик. Разрешение на въезд нужно распечатать и вложить в заграничный паспорт для предъявления на пограничном контроле в аэропорту прибытия. Про-виза выдается бесплатно.

Кипр присоединился к Шенгенскому соглашению. Въехать в страну также можно по разрешению, выданного для приезда в другое государство. Детали необходимо уточнять предварительно в Посольстве Кипра в России.

Для получения гостевой, рабочей и деловой визы сначала требуется приглашение от стороны, находящейся на Кипре. В качестве таковых могут выступать родственники, друзья, работодатель или коммерческий партнер.

Документ передается в консульское учреждение Республики Кипр в России. На его основании выдается виза со сроком действия, указанном в приглашении.

По истечении указанного времени иностранный гражданин обязан покинуть территорию острова или найти возможность для легального продления пребывания в стране.

Гостевая и туристическая виза дают право на проживание не более 3 месяцев в течение каждых полугода. Эти документы не подходят для постоянного проживания на Кипре.

Вид на жительство (Pink Slip)

Для тех, кто намерен постоянно находится на острове, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Подойдет тем, кто находится в Республике более 90 дней каждые пол-года.

Также имеет обозначение как виза временного резидента — Temporary Resident Visa.

Различается трех видов:

• ВНЖ для студентов и учеников;
• для иностранных работников;
• с гостевой целью сроком действия до 1 года.

Важно: также право на пребывание в стране сроком до 3 месяцев дает национальная виза Кипра либо Шенген категории С или D. Трудоустройство на острове по таким документам запрещено.

Вид на жительство бывает трех видов: рабочий, гостевой и студенческий. Последние два не дают право на занятие трудовой деятельностью.

ПМЖ на Кипре (Yellow Slip)

Дает право на постоянное проживание на острове для иностранцев. Срок действия не ограничен, так же как и число въездов.

Однако находится в стране обязательно не реже, чем каждые 2 года. Иначе статус будет автоматически аннулирован.

Гражданство Кипра

Означает автоматически и гражданство Евросоюза. Дает возможность работать и путешествовать по странам ЕС и государств, с которым у Республики заключены договоры о безвизовом режиме перемещения.

Также предусматривает получение социальных гарантий от государства. Это удобно, к примеру, для ведения бизнеса.

На Кипре налоговые ставки значительно ниже, чем в России. Некоторые категории предприятий освобождены полностью от взимания обязательных сборов, им предоставляются льготы от правительства.

Документы для оформления ВНЖ и ПМЖ

Для получения вида на жительство в Республике Кипр потребуется собрать бумаги:

• Договор аренды или свидетельство о собственности на недвижимость. Подтверждает наличие места пребывания на территории страны.
• Выписка с банка о доходах. Необходимо доказать наличие заработка или прибыли в расчете 10 000 – 15 000 евро на человека в год. На семью с детьми обычно требуется 50 000 – 60 000 евро.
• Банковская гарантия сроком действия до 2 лет.
• Полис международного медицинского страхования.
• 4 фотографии.
• Действующий заграничный паспорт.
• Письменное обоснование причины приезда. К таковым относится совместное проживание с родственниками, отдых на пенсии, обучение в кипрском ВУЗе и др.

Стоимость оформления ВНЖ составляет первоначально 140 евро, при продлении – 70 евро. Оплата происходит при подаче документов на рассмотрение.

Получить вид на жительство сроком до 1 года могут пенсионеры. Им нужно подтвердить доход в размере 4 600 евро на человека в год, либо 9 270 евро на семью. Принимается во внимание владение или аренда недвижимости.

Условия для получения гражданства Кипра

Выдача документа о гражданстве Кипра производится в следующих случаях:

Постоянное пребывание на Кипре

Получение кипрского паспорта доступно при условии постоянного проживания на территории государства более 7 лет. Расчет точной даты производится по формуле: 7х365 дней = 2555 дней.

После истечение указанного срока иностранцы вправе обратиться в компетентные органы за получением гражданства.

При этом минимальный доход должен превышать 10 тыс. евро в год.

Оформленный с киприотом брак

Особый срок установлен для иностранцев, находящихся в официальных брачных отношениях с киприотами — 3 года по разрешению на постоянное проживание.

Право крови

Ребенок, рожденный у отца или матери, имеющих подданство Кипра, автоматически получает кипрское гражданство.

Особые заслуги перед республикой

Лиц, сделавших передовые достижения для островного государства в области экономики и науки, готовы принять в кипрское гражданство в течение двух-трех месяцев.

Экономический признак

Допускается выдача кипрскими властями местного паспорта иностранным гражданам при вложении капитала из-за рубежа в качестве инвестиций в развитие острова. Оформление проводится при соблюдении критериев по объему размещенных средств в различные области экономики.

Таб. Основания для получения гражданства Кипра по экономическому признаку:

Важно: при размещении инвестиций с целью получения кипрского паспорта должно подтверждаться легальное происхождение доходов. Без этого выдача кипрского паспорта не производится.

Государство с целью сохранения безопасности и в рамках взаимовыгодных контрактов заключило соглашения с рядом государств о раскрытии данных о владельцах счетов. Таким образом, сокрытие денег, полученных незаконным путем, на Кипре сегодня преследуется по закону. В связи с этим стало затруднительно размещение капитала в оффшорах на конфиденциальной основе.

Все перечисленные требования являются условными. Правительственные органы готовы обсуждать каждый случай предоставления гражданство индивидуально.

Законы о гражданстве Кипра

Вопросы приобретения, лишения и смены гражданства Кипра регулируются:

• положениями статьи 14 Конституции Республики Кипр 1967 года;
• законом о гражданстве Республики Кипр от 1967 года.

Гражданство Евросоюза и Кипра

Гражданин Кипра автоматически получает статус гражданина Евросоюза. Иностранное лицо вправе осуществлять трудовую деятельность и путешествовать по любой стране Европы без оплаты государственных пошлин и ограничений.

Заметка: иностранец вправе претендовать на получение гражданства Кипра как второго либо дополнительного к основному – двойного подданства.

Сроки оформления гражданства Кипра

Претенденты на статус киприота пройдут два собеседования:

• Одно – через 2 —3 месяца после подачи документов у главы районной администрации города – эпархоса.
• Второе – через год-полтора, а может быть, и больше – в полиции.

Решение о предоставлении иностранцу гражданства Кипра принимается Советом министров Республики.

Куда обращаться за получением гражданства Кипра

С комплектом документов на гражданство Кипра необходимо обращаться по адресам:

Административный офис района Никосия

Nicosia District Administration Office
Адрес: 2 Alkaiou Street, Strovolos 1458 Nicosia
Телефон: 22 804 222
Административный офис района Лимассол
Limassol District Administration Office
Адрес: Gregoris Afxentiou Square (Anexartisias), 3304 Limassol
Телефон: 25 806 400 / 25 305 382

Административный офис района Ларнака:

Larnaca District Administration Office
At: 19-21 Constantinos Paleologos Street, PO Box 40103, 6301 Larnaca
Телефон: 24 801 818
Административный офис района Пафос
Paphos District Administration Office
Адрес: 5 Nikodemos Mylonas Street, 8100 Paphos
Телефон: 26 801 101

Доход от инвестиций в Кипр и планы правительства

После успешного развития программы выдачи видов на постоянное проживание и гражданства в связи с приобретением иностранцами недвижимости Кипра, принесшего стране более 2 млн евро, правительство создает новый комплекс мер для стимулирования инвестирования в экономику страны.

Новые меры, направленные на привлечение зарубежных инвестиций на Кипр, разработаны, но еще не одобрены Палатой республики. Правительство планирует реализовать проект по следующим направлениям:

Issue of title (Амнистия титула)

Предложение по введению амнистии для строящихся объектов недвижимости. Мера заменит ранее принятый закон, основной целью ее принятия будет упрощение и ускорение бюрократичных процедур для установления собственности на новостройки.

Trapped Buyers

Покупатели, оплатившие стоимость недвижимости на Кипре, но не получившие собственность из-за ипотеки или постановления правительства, освобождаются от обязательств и вправе оформить владение на имущество. Приобретатель обязан доказать оплату застройщику оговоренной суммы путем предоставления чеков или квитанций.

Если покупатель оплатил всего 80-90% от стоимости недвижимости, то остаток суммы в размере 10 —20% должен быть оплачен на специальный счет в Земельное управление. После этого покупатель вправе обратиться за внесением записи о регистрации собственности на объекты застройщики.

Property Tax (Налог на имущество)

Налог на недвижимость Кипра устанавливается в размере 1% от стоимости имущества по ценам на 01.01.2013г. Этот режим представляет льготный порядок оплаты налога, поскольку во внимание будет приниматься фиксированная ставка на собственность, а не на совокупный доход с налогообложением 1,9%, как было установлено ранее.

Кроме того, при оплате налога ежегодно вовремя или ранее назначенного срока плательщики получают скидку на налог в размере 10%.

Собственники, продавшие недвижимость третьим лицам, освобождаются от уплаты налога с продажи имущества. Покупатели платят налоги с момента подписания акта приема-передачи имущества.

Это поможет избежать оплаты налога владельцами нескольких объектов на территории Кипра, что увеличит спрос на покупку.

Transfer Fees (Трансферные такси)

Продавшие имущество до конца 2019 года оплатят лишь 50% от суммы установленных пошлин. Это нововведение привлечет покупателей, сдерживающихся от приобретения собственности.

Capital Gains (Прирост капитала)

Иностранцы, купившие недвижимость на Кипре до конца 2019 года, освобождены от уплаты налога на прирост капитала. Эта новация станет ключевой для инвесторов, считают в правительстве Кипра.

Municipality Taxes (Муниципальные налоги)

Доходы за счет налогов на муниципальном уровне покроются за счет государственного бюджета. Ранее налог составлял 1% от стоимости имущества.

High Foreign Earners (Налог на доходы иностранцев)

Вводится налог в отношении иностранцев с высоким уровнем доходов. В настоящее время для работников, занятых на Кипре более 6 месяцев, взимается налог на доходы по стандартной ставке для киприотов.

Теперь для них устанавливается налог на оборону и вводится требование о размещении депозита сроком до 8 лет.

Как получить вид на жительство и гражданство Кипра при покупке недвижимости

Природные погодные условия совмещены на Кипре с идеальными условиями проживания. Развитая инфраструктура, русские школы, сфера досуга, разнообразие продуктов, великолепные пляжи.

Впервые побывав на острове многие задаются целью купить на острове квартиру или виллу. По данным ООН сегодня на острове проживает около 50 тысяч граждан бывшего СССР.

Главная причина массовой миграции – мягкий климат и упрощенный порядок получения гражданства и вида на жительство для иностранцев на Кипре.

Миграционное законодательство Кипра лояльно по отношению к иностранцам. При покупке недвижимости гражданин любого государства вправе обратиться за получением вида на жительство. Сроки действия документа зависит от ценовой категории жилья.

Заполнить анкету на вид на жительство с документами собственник недвижимости может самостоятельно или через представителя.

Иностранцам предлагается оформить:

• временный вид на жительство;
• постоянное место проживания;
• гражданство Кипра за инвестиции.

Заметка: к преимуществам покупки недвижимости на острове относятся возможность оформить ВНЖ и ПМЖ на всю семью, включая детей, упрощенный порядок выдачи виз в страны Евросоюза , путешествие по Кипру в любое время без ограничений.

Требования к недвижимости на Кипре

К помещениям, покупаемым иностранцами для пребывания в стране или с целью инвестиций, предъявляются следующие требования:

• недвижимость должна приобретаться на первичном рынке – от строительных компаний;
• стоимость жилья не менее 200 000 евро (плюс НДС);
• на первичном рынке от застройщиков или вторичное жилье при продаже от частных лиц.

Важно: граждане, которые не могут решиться на оформления долгосрочных документов на проживание, могут пребывать в стране по туристической визе. Срок действия временной визы – от 1 до 5 лет. Пребывание ограничивается 90 днями в течение каждых 6 месяцев.

Временный вид на жительство на Кипре

Собственники недвижимости на острове вправе обратиться за получением вида на жительство. Условно такая виза именуется «Пинк слип». Документ дает возможность проживания от 6 до 12 месяцев на острове, инвестировать в бизнес, руководить кипрской компанией, проходить обучение.

Согласно закону Кипра о ВНЖ, ограничено право на заключение трудового договора иностранцами. Обязательно требуется подтверждение получения дохода из-за рубежа. Временный вид на жительство оформляется как на гражданина, так и членов его семьи.

Оформление гражданства при покупке недвижимости

В 2014 году правительство Кипра приняло новую поправку. Теперь иностранцы могут оформить паспорт гражданина Кипра, сделав крупные вложения в экономику страны.

Гражданство Республики получают как владелец недвижимости на Кипре, так и его супруг(а), дети, родители на иждивении.

Основанием выдачи паспорта Кипра является приобретение жилья в личную собственность на сумму от 2,5 млн евро. Вложение средств может производиться в течение трех лет с момента подачи заявления.

После трех лет с момента выдачи местного паспорта владелец жилья вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению. Для сохранения статуса гражданина Кипра в его владении должно остаться имущество стоимостью более 50 000 евро.

Заявление о гражданстве рассматривается в течение 3 месяцев. В упрошенном порядке оформляется как гражданство Северного Кипра, так и южной Республики Кипр.

Условия для покупки жилья иностранцами на Кипре

Жилые объекты недвижимости на Кипре приобретаются как иностранными гражданами, так и коммерческими организациями.

В отношении покупки действует ряд ограничений:

• иностранец вправе купить жилье общей площадью не более 4014 кв.м., другие объекты он может оформить, например, на родственников;
• заключать договоры купли-продажи на квартиры Кипра могут только зарегистрированные на острове организации.

Объекты недвижимости, доступные для покупки на Кипре:

• на стадии строительства — первичная покупка;
• готовое для заселения новое жилье от застройщика;
• на вторичном рынке — при передаче прав от других владельцев.

Наиболее выгодным приобретением россияне считают на стадии строительства виллы на Кипре. Квартиры также являются инвестиционно привлекательными для иностранцев по причине заключения договора напрямую с застройщиком. Стоимость объектов на момент окончания строительства и введения дома в эксплуатацию повышается на 5
—15%.

Важно: при оформлении гражданства при инвестициях в фонд недвижимости острова не важно, какого года куплена постройка, от застройщика или частных лиц, площадь помещения и другие характеристики. Учитывается возможность проживания в квартире или индивидуальном строении (некоммерческий фонд) и стоимость апартаментов.

Как выйти из гражданства Кипра

Существует две возможности отказаться от кипрского гражданства:

1. По заявлению о прекращении гражданства в исключительных случаях. При установлении факта уклонения от прохождения обязательной военной подготовки или преследования со стороны властей, в лишении гражданства могут отказать.
2. В следующих ситуациях на основании ч.8 Закона о гражданстве Кипра, если подданство было приобретено при натурализации (проживание 7 лет) или регистрации брака:

• Мошенническим способом при предоставлении ложных сведений, сокрытии информации.
• Дезертации — перехода на сторону врага во время боевых действий.
• Осуждении лица за уголовно-наказуемое деяние на отбывание срока в 12 месяцев в течение 5 лет, следующих после приобретения гражданства.
• Постоянное пребывания гражданина на территории другого государства, за исключением случаев:
  — нахождения на должности Республики Кипр или межправительственной организации с участием Кипра, либо
  — при прохождении ежегодной регистрации в консульстве Республики Кипр за рубежом, с целью сохранения гражданства острова.

Заключение

Кипр предоставляет иностранцам возможность получить официальный статус гражданина страны. Паспорт, выданный Республикой Кипр, входящий в Евросоюз и Шенгенскую зону, дает возможность совершения неограниченных путешествий более, чем по 150 странам мира.

Процедура оформления несложная, однако доступны такие преимущества только для состоятельных иностранцев.